אזרחות פורטוגזית באמצעות השקעה בנדל"ן

אזרחות פורטוגזית באמצעות השקעה בנדל"ן – מסלול שכבר אינו קיים

בשנים האחרונות, הפופולריות של אזרחות פורטוגזית זינקה בקרב ישראלים ואזרחי מדינות נוספות.

אחד המסלולים שעמדו בעבר לרשות מבקשי האזרחות היה השקעה בנדל"ן בפורטוגל, שהיווה חלק מהתוכנית הידועה כ"תוכנית הזהב" (Golden Visa).

מסלול זה איפשר לאנשים להשקיע סכום כספי מוגדר בנכסים במדינה, ולקבל בתמורה מעמד של תושב, עם אפשרות עתידית לקבלת אזרחות.

עם זאת, מסלול זה בוטל לאחרונה, כחלק מהרפורמות שביצעה ממשלת פורטוגל במטרה למנוע את התייקרות שוק הדיור ולהבטיח דיור בר-השגה לתושבים המקומיים.

רבים טענו כי התוכנית, למרות יתרונותיה הכלכליים למדינה, הובילה לזינוק במחירי הנדל"ן, בעיקר באזורים מבוקשים כמו ליסבון ופורטו.

מה היה המסלול?

בעבר, משקיעים נדרשו להשקיע סכום התחלתי של לפחות 500,000 אירו בנדל"ן במדינה.

באזורים מסוימים, השקעות בפרויקטים לשיקום מבנים אפשרו להפחית את סכום ההשקעה ל-350,000 אירו בלבד.

לאחר ההשקעה, המשקיעים קיבלו אישור שהייה שאיפשר להם להתגורר ולעבוד בפורטוגל, עם אפשרות להגיש בקשה לאזרחות לאחר חמש שנים.

למה זה בוטל?

החלטת ממשלת פורטוגל לבטל את המסלול נבעה בעיקר מלחץ ציבורי ומחשש להשפעות השליליות על שוק הדיור המקומי.

מחירי הדירות בערים הגדולות זינקו, ותושבים מקומיים רבים מצאו את עצמם מודרים משוק הדיור בשל ביקוש גבוה מצד משקיעים זרים.

עדיין לא מאוחר לקבל אזרחות פורטוגזית 

למרות ביטול המסלול הקשור להשקעה בנדל"ן, קיימות אפשרויות נוספות לקבלת אזרחות פורטוגזית. תוכניות אלו מאפשרות למשקיעים, יזמים ובעלי קשרים משפחתיים להמשיך ולממש את חלומם להפוך לאזרחי פורטוגל.

הנה פירוט האפשרויות המרכזיות העומדות לרשותכם כיום:

1. תוכנית זהב במסלולים אחרים

תוכנית הזהב של פורטוגל לא נעלמה לחלוטין, אלא עברה התאמות. כעת ניתן להשקיע בתחומים כמו:

• הקמת עסקים: פתיחת עסק בפורטוגל שמייצר מקומות עבודה לתושבים מקומיים יכולה להוות דרך לקבלת מעמד תושבות ובהמשך גם אזרחות.
• השקעות בקרנות הון סיכון: השקעה בסכום מינימלי בקרנות המסייעות לפיתוח תחומים כמו טכנולוגיה, מדע, ואנרגיה ירוקה.
• תרומות למיזמים חברתיים: תרומה לארגונים המקדמים תרבות, אמנות או שימור אתרים היסטוריים.

2. אזרחות לצאצאי מגורשי ספרד ופורטוגל

מסלול זה נשאר פתוח מהווה אופציה המבוקשת עבור רבים.

צאצאים של יהודים שגורשו מספרד ופורטוגל במאה ה-15 זכאים להגיש בקשה לאזרחות על בסיס קשר היסטורי.

התהליך כולל הוכחת קשר משפחתי ואישור קהילות יהודיות בפורטוגל. מסלול זה אינו דורש השקעות כספיות גבוהות או מגורים במדינה.

3. אזרחות דרך נישואין

אנשים הנשואים לאזרחים פורטוגזים יכולים להגיש בקשה לאזרחות לאחר 3 שנות נישואין. במקרה זה, נדרש להוכיח קשר אותנטי לפורטוגל, כמו מגורים במדינה או היכרות עם השפה והתרבות המקומית.

4. מעמד תושב באמצעות עבודה או לימודים

מגורים ארוכים בפורטוגל, הנובעים מעבודה או לימודים, יכולים להוביל למעמד תושב. לאחר מספר שנים (בדרך כלל 5), ניתן להגיש בקשה לאזרחות.

5. אזרחות לילדים של אזרחים פורטוגזים

ילדים להורים שקיבלו אזרחות פורטוגזית זכאים לקבל את האזרחות באופן אוטומטי, גם אם הם נולדו מחוץ לפורטוגל.

למה זה משתלם?

פורטוגל היא מדינה שפותחת דלתות לאיחוד האירופי, מאפשרת לאזרחיה חופש תנועה, עבודה ומגורים ב-27 מדינות.

נוסף על כך, האזרחות מעניקה גישה לשוק עבודה רחב, אפשרויות חינוך מתקדמות והזדמנויות השקעה ייחודיות.

אמנם מסלול השקעה בנדל"ן בוטל, אך פורטוגל עדיין מציעה דרכים אטרקטיביות להשגת אזרחות.

חשוב להיעזר במומחים ויועצים משפטיים על מנת להבין איזה מסלול מתאים ביותר לצרכים האישיים שלכם ולהשלים את התהליך בצורה יעילה.